Mnoho nemovitostí má neznámého
vlastníka.
Nejste jedním z nich?
Katastrální
úřady vedou veřejný seznam nemovitých věcí. U mnohých z nich je nedostatečně
identifikován jejich vlastník, díky čemuž se neví, komu vlastně patří. Tento stav
byl zřejmě nežádoucí, takže se vyřešil jednoduše novými předpisy v občanském
zákoníku a na něj navazujícími paragrafy v katastrálním zákoně.
“Nevykonává-li
vlastník vlastnické právo k nemovité věci po dobu deseti let, má se za to, že
ji opustil.” “Opuštěná nemovitá věc připadá do vlastnictví státu.”
Desetiletá
lhůta, ve které je možné se o tyto nemovitosti přihlásit, začala běžet 1. ledna
2013. Nepřihlásí-li se nikdo do 31. 12. 2023, propadnou státu.
Nový
katastrální zákon uložil katastrálním úřadům povinnost předat informace o
nemovitostech, které nemají dostatečně identifikovaného vlastníka, Úřadu pro
zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM). ÚZSVM seznam všech těchto
nemovitostí zveřejnil na svých webových stránkách. Informace také předal příslušným
obecním úřadům, které mají povinnost zveřejnit je na svých úředních deskách.
V seznamu si
může každý zjistit, zda se v něm náhodou nenachází nemovitost, ke které má
(nebo by mohl mít) vlastnická práva. Doložit vlastnictví je, ale povinností
majitele. Pokud tam tedy takovou nemovitost najdete, musíte shromáždit co
nejvíce dokumentů, které váš nárok potvrzují a obrátit se přímo na ÚZSVM.
Kromě toho,
že se majitelé mohou přihlašovat sami, má ÚZSVM povinnost sám aktivně po
takových lidech pátrat. Pokud zjistí, že původní majitelé nemovitosti již
nežijí, podá soudu podnět k zahájení řízení o pozůstalosti. Nového vlastníka by
pak určilo rozhodnutí soudu.
V
souvislosti s touto novinkou už se objevili i falešní pracovníci ÚZSVM a
podvodem od lidí vyžadují peníze. ÚZSVM proto vydal varování před těmito lidmi. Skutečný
pracovník ÚZSVM poplatek nebude požadovat.
