pátek 9. října 2015

Realitní poradna 10/2015





Jak vybrat spolehlivou realitní kancelář? 

Jak se ale mezi „realitkami“ zorientovat a vybrat tu nejspolehlivější?


Primárně lze doporučit vylustrování společnosti na internetu. První informace o realitní kanceláři dokážete totiž zjistit pohodlně z vlastního domova. Poměrně dobrým ukazatelem může být už i jen vzhled samotných webových stránek. Zde si zjistěte, na kterých serverech společnost své nemovitosti nabízí a jaké služby svým klientům poskytuje. Silným rozhodovacím argumentem pak bude jistě i tradice dané kanceláře, tedy doba, po kterou kancelář působí na trhu s nemovitostmi. Historii realitní kanceláře snadno ověříte pomocí identifikačních údajů např. na portálu www.justice.cz. Vyplatí se dávat přednost kancelářím před samostatně podnikajícími osobami.
Dobré je rozhodně také konzultovat svá budoucí rozhodnutí se svým blízkým okolím. Nechte si poradit od známých a přátel, dejte na jejich osobní zkušenosti. Jistě vám předají podnětné informace, doporučí své vlastní makléře či vás od některých naopak odradí. Informace tohoto ražení lze nalézt pochopitelně i na mnohých internetových diskusních fórech.
Jestliže si vyberete konkrétní realitní kancelář, zkuste ji také osobně navštívit. Sídlo, vzhled interiéru, vystupování zaměstnanců a celkové prostředí vám napoví dost o přístupu společnosti. Už první osobní návštěva a setkání s makléřem může přinést dostačující množství informací k rozhodnutí, zdali jste skutečně na správném místě.
Standardem kvalitní realitní kanceláře je kompletní servis související s nabídkou nemovitosti. To znamená zejména osobní prohlídku nemovitosti, pořízení fotodokumentace a dostatečně kvalitní inzerce nabídky. Dnes již ustupuje inzerce tištěná a veškerý prostor dostávají inzerenti zejména na webovém prostředí. Výhodou je zviditelnění vaší nemovitosti jejím vizuálním označením, aby se i kolemjdoucí či kolemjedoucí dozvěděli, že je právě tato nemovitost k prodeji. V průběhu prodejní fáze makléř se svými klienty neustále komunikuje, organizuje prohlídky, vede obchodní jednání a spolupracuje s právníky, kteří zajišťují smluvní podklady. Právní zázemí je nezbytnou součástí každé realitní kanceláře. Nejedná se pouze o sepsání kupní smlouvy. Kvalitní realitní kancelář má svého finančního experta, který klientům nabízí i plný servis pro získání finančních prostředků na realizaci obchodu formou hypotéky. Nejlepší kanceláře spolupracují se všemi bankami, které na trhu působí.
Jistě neváhejte vámi vybraného makléře častovat řadou otázek, jako např. kde se bude nemovitost nabízet, jakým způsobem, nebo jak dojde k vyplacení kupní ceny. Zkrátka chtějte vědět všechno. Profesionální makléř vám musí odpovědět na cokoliv a bez váhání. Přeci jen prodáváte či kupujete nemovitost. Jedná se o životní rozhodnutí, nepodceňte ho a buďte nároční.